O nás

 

 

                                    Zmluva o spoločenstve

s právnou subjektivitou, podľa zákona č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov(ďalej len zákona)

                                              NÁVRH Zmluvy

 

 v zmysle novely zákona č. 110/2018 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 34/2014 Z.z. a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony.

Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti uvedených v prílohe č.2 zmluvy o spoločenstve (ďalej len zmluva), uzatvárajú túto zmluvu v nasledovnom znení:

 

Čl. I. Názov spoločenstva

 Urbariát   Pozemkové spoločenstvo Oravská Lesná

(ďalej len spoločenstvo)

 

Čl. II. Sídlo spoločenstva

Oravská Lesná 292,029 57 Oravská Lesná

 

Čl. III. Pozemková podstata spoločenstva – spoločná nehnuteľnosť na LV.2483 v kat. území obce Oravská Lesná a na LV.6949 v kat. území obce Zákamenné

Tvorí prílohu č. 1 Zmluvy o spoločenstve

Ak pozemkové spoločenstvo vlastní stavby /lesné komunikácie/, vlastníci ich ponechávajú spoločenstvu na spoločné užívanie.

Vlastníkovi prináleží počet hlasov podľa súčtu podielov na liste vlastníctva.

 

Čl. IV. Vznik a zánik členstva v spoločenstve

Členstvo v spoločenstve vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva podielu spoločných nehnuteľností. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve. Člen spoločenstva fond a správca sú povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva nahlásiť zmeny evidovaných skutočností spoločenstvu. Na práva a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia Občianskeho zákonníka, ak zákon o pozem. spol. neustanovujú inak.

Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva a na najbližších rodinných príslušníkov sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel tretej osobe, je povinný ho ponúknuť ostatným spoluvlastníkom, podiel možno ponúknuť prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov, môže ho predať tretej osobe. Členovia môžu prevádzať svoj spoluvlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti a s ním súvisiace práva a povinnosti len za podmienky, že prevodom nevznikne vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2000 m2. Spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti poverujú výbor aby ich v plnom rozsahu zastupoval pri odkúpení podielu na spoločnej nehnuteľnosti, alebo iného majetku.

Majetkom spoločenstva je tiež súhrn majetkových hodnôt spoločenstva určený na plnenie úloh spoločenstva, ktorý vznikol v súvislosti s užívaním a hospodárením na nehnuteľnostiach.

Pre hospodárenie so združenými prostriedkami si spoločenstvo zriaďuje bežný účet v peňažnom ústave.

 

Čl. V. Práva a povinnosti členov spoločenstva

Člen spoločenstva je povinný:

1. konať a vyvíjať činnosť v prospech spoločenstva, aby bol dosiahnutý čo najvyšší výnos zo spoločných pozemkov, jeho spravodlivé rozdelenie medzi podielnikov, zveľaďovanie a ochrana spoločných lesov, pozemkov a iného spoločného majetku a aby nevznikali škody,

2. chrániť pozemky, lesy a iný majetok spoločenstva pred poškodením, stratou a zneužitím a o zistenom stave informovať orgány spoločenstva,

3. nahlásiť spoločenstvu všetky zmeny evidovaných skutočností v zozname, ktorý vedie spoločenstvo a to do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku; spoločenstvo je povinné tieto zmeny zapísať do zoznamu do 5 dní odo dňa ich nahlásenia,

4. dodržiavať ustanovenia zmluvy, uznesení valného zhromaždenia spoločenstva,

5. zúčastňovať sa na valnom zhromaždení, alebo sa nechať zastupovať v zmysle zmluvy.

Člen spoločenstva má právo:

1. podieľať sa na rozvoji, riadení, hospodárení a kontrole činnosti spoločenstva,

2. voliť a byť volený do orgánov spoločenstva,

3. predkladať návrhy na zlepšenie činnosti spoločenstva, vznášať pripomienky a otázky na orgány spoločenstva a byť o ich vybavení informovaný,

4. podieľať sa na výhodách, ktoré spoločenstvo poskytuje svojim členom,

5. nahliadnuť do zoznamu, žiadať a robiť si z neho výpisy, právo na potvrdenie o členstve a výpisu zo zoznamu na základe písomnej žiadosti,

6. na podiel člena spoločenstva na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností,  

7. nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie,

Každý člen spoločenstva zodpovedá za škodu, ktorú svojím konaním spoločenstvu spôsobil.

 

Čl. VI. Orgány spoločenstva

1

 a, valné zhromaždenie

b, výbor

c, dozorná rada

2. Do výboru spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva za dodržania podmienok zákona a zmluvy. Člen orgánu spoločenstva môže byť zvolený aj opakovane.

 

Čl. VII. Oprávnenia a povinnosti orgánov spoločenstva

1. Valné zhromaždenie

 

Valné zhromaždenie (ďalej len VZ) je najvyšším orgánom spoločenstva. Skladá sa zo všetkých členov spoločenstva.

Do pôsobnosti VZ patrí:

a) schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny okrem zmien v zozname členov a zozname nehnuteľností

b) schvaľovať stanovy spoločenstva a ich zmeny ak sa vydávajú

c) voliť a odvolávať členov a náhradníkov orgánov spoločenstva

d) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách

e) rozhodovať o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10,

f) rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladanie s majetkom spoločenstva

g) schvaľovať ročnú účtovnú závierku

h) rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva a spôsobe úhrady straty

i) rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo družstva

j) rozhodovať o zrušení spoločenstva

k) rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva

l) plán činností a zásady hospodárenia pre jednotlivé roky

 

VZ rozhoduje o veciach hlasovaním. Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností. Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti na liste vlastníctva a je uvedený v zozname, ktorý sa aktualizuje každoročne ku 31.12. kalendárneho roka.

Valné zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva.

Pri hlasovaní VZ, hlasovaní o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti a hlasovaní o nákupe podielov na spoločnej nehnuteľnosti hlasujú len spoluvlastníci dotknutej spoločnej nehnuteľnosti. Z hlasovania sa vylučujú hlasy spoločenstva ak je vlastníkom podielu na spoločnej nehnuteľnosti, hlasy pripadajúce na neprededené podiely a hlasy, ktorými disponuje Slovenský pozemkový fond ako aj hlasy, ktorými disponuje správca lesného majetku štátu.

Na VZ môže člena spoločenstva na základe písomnej plnej moci zastupovať iný člen toho istého spoločenstva, prípadne jeho blízky príbuzný alebo iná fyzická osoba spôsobilá na právne úkony. V plnej moci je potrebné uviesť, kto plnú moc udeľuje – meno a priezvisko, dátum narodenia a trvalé bydlisko ako aj meno a priezvisko, dátum narodenia a bydlisko občana, ktorý bude vykonávať práva za člena na VZ. Zástupca má potom toľko hlasov, koľko členov zastupuje. Na zastupovanie na valnom zhromaždení môže člen spoločenstva udeliť splnomocnenie len jednému splnomocnencovi. Ak sa člen spoločenstva, ktorý vydal splnomocnenie zúčastní zhromaždenia, tým sa toto udelené splnomocnenie stane neúčinným.

O priebehu rokovania VZ a o prijatých uzneseniach sa spisuje zápisnica, ktorú podpisuje predseda, zapisovateľ a 2 overovatelia zvolení VZ. Súčasťou zápisnice je prezenčná listina, splnomocnenia, prípadne iné dokumenty, ktoré boli predmetom rokovania. Zápisnicu spolu s prílohami uchová výbor na mieste k tomu vyhradenom, ktorý je povinný ju kedykoľvek predložiť na nahliadnutie členovi spoločenstva alebo dozornej rady, keď o tieto dokumenty požiada. Uznesenie podpisuje predseda, zapisovateľ a 2 overovatelia zvolení VZ.

Priebeh valného zhromaždenia vedie a riadi predseda spoločenstva, alebo ním poverená osoba.

Účastníci VZ sa po svojom príchode zapisujú do prezenčnej listiny účastníkov, ktorú pripraví výbor podľa aktualizovaného zoznamu v zmysle zákona.

Predseda VZ alebo ním poverená osoba vždy na začiatku oboznámi prítomných s tým, či je VZ uznášaniaschopné. Pokiaľ je VZ uznášania schopné, oboznámi predseda VZ s navrhovaným programom. Každý člen má právo navrhnúť doplnenie alebo zmenu programu. O zmene programu rozhoduje VZ nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov. Po schválení programu rokovania sa na návrh predsedu VZ zvolia dvaja overovatelia zápisnice z VZ a jeden zapisovateľ, ktorý vyhotoví zápisnicu.

Po prerokovaní každého bodu programu, predloží predseda VZ znenie návrhu uznesenia, o ktorom nechá hlasovať. Sčítanie hlasov zabezpečuje mandátová komisia. Výsledok hlasovania a prijaté rozhodnutie za zapíše do zápisnice.

Valné zhromaždenie ukončí jeho predseda po prerokovaní všetkých bodov programu.

VZ môže určiť členovi orgánu spoločenstva výšku odmeny za výkon jeho funkcie.

1.1. Spôsob rozhodovania valného zhromaždenia

 

VZ rozhoduje podľa článku VII. bodu 1. písm a), b), i), j) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva;

- pri hlasovaní podľa článku VII. bodu 1. písm c), f), g), h) k) zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona

a pri spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá správca.

O veciach podľa článku VII. bodu 1. písm d), e), rozhodujú len vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.

1.2.Spôsob rozhodovania mimoriadneho zasadnutia valného zhromaždenia

 

Na mimoriadnom zasadnutí VZ rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zvolanie mimoriadneho valného zhromaždenia sa môže vykonať ak sa na hlasovaní na valnom zhromaždení nezúčastnia členovia v nadpolovičnej väčšine hlasov všetkých členov spoločenstva. Na zvolanie mimoriadneho zhromaždenia platia tie isté podmienky ako na zvolanie valného zhromaždenia v zmysle zákona.

Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie nemôže rozhodovať o veciach podľa čl. VII. Bod I. písmena a), b), d), e), i), j).

1.3 Spôsob rozhodovania na zhromaždení formou čiastkových schôdzí

Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí ak o tom rozhodne výbor. Program na nich musí byť rovnaký a každý člen hlasuje len na jednej z čiastkových schôdzí. Zvolávanie schôdzí prebieha rovnakým spôsobom ako valného zhromaždenia, ako aj hlasovanie za jednotlivé body podľa článku VII bodu 1 zmluvy o spoločenstve.

 

2. Výbor

Výbor má sedem členov. Skladá sa z predsedu, podpredsedu a členov výboru.

Členov výboru a dozornej rady jednotlivo podľa funkcií  volí valné zhromaždenie, ako aj náhradníkov do týchto orgánov. Počet náhradníkov si určí VZ.

Predsedu výboru spoločenstva volí valné zhromaždenie .

Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva, ktorý za svoju činnosť zodpovedá valnému zhromaždeniu.

Výbor rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov výboru. V tomto rozhodovaní má každý člen výboru rovnaký hlas. Predseda organizuje a riadi rokovania výboru, riadi aj bežnú činnosť spoločenstva. Predsedu spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje podpredseda, ktorý je zapísaný v registri pozemkových spoločenstiev ako člen tohto orgánu spoločenstva.

Za výbor navonok koná predseda spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu spoločenstva .

Výbor riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje zákon o pozemkových spoločenstvách, zmluva o spoločenstve, alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú zverené zákonom o pozemkových spoločenstvách iným orgánom spoločenstva.

Výbor koná za členov spoločenstva okrem členov spoločenstva, ktorých podiely spravuje fond a s podielmi ktorých fond nakladá pred súdmi a orgánmi verejnej a štátnej správy spoločných vecí vyplývajúcich z ich vlastníctva, alebo ich môže zastupovať vo veciach nadobúdania vlastníctva k sporným nehnuteľnostiam, ktoré sa majú stať súčasťou spoločnej nehnuteľnosti.

Výbor uzatvára v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa § 9 ods. 10 zákona o spoločenstve, ak o tom rozhodlo valné zhromaždenie.

Výbor má priame zákonné oprávnenie uzatvárať v mene členov spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločná nehnuteľnosť alebo inú obdobnú zmluvu /užívanie na výkon práva poľovníctva/. Vo veci postúpenia užívania výkonu práva poľovníctva zastupuje spoločenstvo predseda.

Výbor zabezpečí kvalifikovanú osobu – odborného lesného hospodára, ktorý bude vykonávať činnosti v zmysle zákona o lesoch v znení neskorších predpisov a v rozsahu činnosti a potrieb spoločenstva.

Výbor najmenej raz za rok zvoláva valné zhromaždenie. (ďalej len VZ). Výbor je povinný pozvať na zasadnutie VZ najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a slovenský pozemkový fond v prípade, ak slovenský pozemkový fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá.

Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia VZ uverejní oznámenie o zasadnutí VZ v médiu s celoštátnou pôsobnosťou a na obvyklom mieste uverejnenia, ktorým je úradná tabuľa obce Oravská Lesná a na webovej stránke spoločenstva.

V pozvánke na zasadnutie VZ a v oznámení o zasadnutí VZ výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia VZ, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie VZ, program zasadnutia VZ a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe splnomocnenia.

Výbor môže rozhodnúť o tom, že VZ bude zasadať formou čiastkových schôdzi.

V prípade, ak člen pozemkového spoločenstva prostredníctvom výboru ponúka na predaj svoj spoluvlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti ostatným spoluvlastníkom tejto spoločnej nehnuteľnosti, výbor to uvedie v programe zasadnutia VZ.

V prípade, ak Slovenský pozemkový fond ponúka na predaj podiel na spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu prostredníctvom výboru ostatným spoluvlastníkom tejto spoločnej nehnuteľnosti, výbor to uvedie v programe zasadnutia VZ.

Výbor je povinný informovať nadriadený orgán o zasadnutí v. zhromaždenia do 30 dní odo dňa jeho konania.                                                                                                                                                         Výbor je povinný zvolať zasadnutie VZ, ak ho o to písomne požiadajú členovia, ktorých hlasy predstavujú aspoň štvrtinu všetkých hlasov členov spoločenstva a to v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva v predmetnej žiadosti.

Výbor predkladá VZ spolu s ročnou účtovnou závierkou aj návrh spôsobu rozdelenia zisku (dividendy), alebo spôsobu úhrady straty.

Výbor zo svojich zasadnutí vyhotovuje zápisnice, ktoré uchováva predseda spoločenstva.

Výbor zabezpečuje vedenie zoznamu členov spoločenstva podľa zákona a uchováva dokumentáciu o činnosti a hospodárení spoločenstva na vyhradenom mieste. . Zmeny v zozname členov spoločenstva vyková do 5 dní odo dňa nahlásenia zmeny údaju resp. bezodkladne po ich zistení. Výbor je povinný u nových členov spoločenstva viesť aj údaje o jeho právnom predchodcovi.

Výbor je povinný umožniť každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnuť do zoznamu členov spoločenstva.

Výbor je povinný vydať členovi spoločenstva, ktorý o to písomne požiada potvrdenie o členstve v spoločenstve a výpis zo zoznamu členov spoločenstva za úhradu. Výšku úhrady určí výbor sadzobníkom . Podanie informácie elektronicky nebude spoplatnené.

Výbor zasadá najmenej 1 x štvrťročne. Ak o zvolanie výboru požiada DR, výbor musí byť zvolaný do 7 kalendárnych dní. Zo zasadania výboru sa vykoná zápisnica, ktorú podpisuje predseda a jeden člen výboru, spravidla podpredseda. Výbor hlasuje jednoduchou väčšinou hlasov, bez ohľadu na počet podielov.

Výbor je povinný dividendy vo vyčíslenej celkovej sume pre každého člena vyplatiť :

a/ v hotovosti,

b/ prevodom na účet pre podielnika, ktorý má číslo bežného účtu nahlásené v zozname,

 

Dividendy nemožno vyplatiť tomu, koho nárok nie je doložený zápisom vlastníctva podielu v liste vlastníctva. Výbor vedie zoznam nevyplatených dividend, pripadajúcich na zomrelých vlastníkov /depozit/ až do prihlásenia sa nástupcu do zoznamu. Depozit sa každoročne inventarizuje a zoznam overuje dozorná rada. Depozit nemožno použiť na vyplatenie ostatným podielnikom, ktorým podiel za príslušný rok bol riadne vyplatený. VZ na návrh výboru môže rozhodnúť, že podiely sa v zdôvodnenom prípade nevyplatia. Nevyplatené podiely po uplynutí troch rokoch sa môžu použiť na zveľadenie majetku spoločenstva.

Na riešenie sporov medzi členmi, ktoré sa týkajú ich práv a povinností okrem sporov o vlastníckych vzťahoch k podielom spoločnej nehnuteľnosti určí výbor zmierovaciu komisiu, ktorá je trojčlenná a je tvorená z dvoch členov výboru a jedného člena dozornej rady. Prerokovanie sporu zmierovacou komisiou predchádza konaniu na súde. Výsledkom konania zmierovacej komisie je písomný zmier účastníkov sporu alebo odporúčanie na začatie konania pred súdom.

Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu podľa §16 ods.6 zákona

o pozemkových spoločenstvách. Výšku odmeny schvaľuje valné zhromaždenie.

 

3. Dozorná rada

 

Dozorná rada kontroluje činnosť výboru a spoločenstva ako aj prerokúva sťažnosti jeho členov. Zodpovedá za výkon svojej činnosti VZ. Dozorná rada má troch členov, ktorými sú predseda a dvaja členovia.

Dozorná rada rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov. Pri rozhodovaní dozornej rady má každý jej člen rovnaký hlas. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore spoločenstva. Zo zasadnutia dozornej rady sa vyhotovuje písomná zápisnica obsahujúca rozhodnutia dozornej rady, ktorú podpisujú všetci prítomní členovia.

Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona o pozemkových spoločenstvách alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve. V takomto prípade má dozorná rada povinnosti výboru vo veci zvolávania zhromaždenia.

Dozorná rada zvolá zasadnutie zhromaždenia aj ak ju o to požiada splnomocnený zástupca členov spoločenstva podľa § 14 ods. 5 zákona o pozemkových spoločenstvách.

Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu podľa §17 ods.4 zákona

o pozemkových spoločenstvách. Výšku odmeny schvaľuje valné zhromaždenie.

 

Čl. VIII. Spôsob voľby, odvolávania a volebné obdobie orgánov spoločenstva

Volebné obdobie výboru a dozornej rady spoločenstva je päť rokov. V prípade doplňujúcich volieb funkčné obdobie nových členov výboru a dozornej rady ako aj náhradníkov trvá do konca daného funkčného volebného obdobia.

Do výboru a dozornej rady spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva. Počet členov spoločenstva musí však byť v dozornej rade väčší ako počet nečlenov spoločenstva. Členovia výboru a dozornej rady musia byť starší ako 18 rokov a plne spôsobilí na právne úkony.

Voľbu a odvolávanie členov výboru a dozornej rady spoločenstva vykonáva valné zhromaždenie (VZ) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov, pričom hlasy prislúchajúce k podielom zo spoločnej nehnuteľnosti v správe alebo nakladaní slovenským pozemkovým fondom sa tu do celkového počtu hlasov nezapočítavajú.

Kandidatúra do orgánov spoločenstva musí byť písomne, alebo ústne oznámená najneskôr v deň volieb pred jej začatím.

Pred uskutočnením volieb do orgánov spoločenstva pripraví pôvodný výbor návrh vhodných kandidátov za členov výboru a dozornej rady z radov vlastníkov podielov. Pre zabezpečenie volieb pripraví výbor návrh na zloženie  volebnej komisie. Návrh na schválenie komisie predloží výbor rokovaniu VZ.

Volebná komisia zabezpečí priebeh volieb tak, že dá hlasovať za každého kandidáta výboru a dozornej rady zvlášť alebo ak o tom rozhodne VZ aj spoločne.

Hlasuje sa zdvihnutím ruky, pričom volebná komisia zabezpečí na základe prezenčnej listiny počet hlasov hlasujúcich za alebo proti kandidátovi.

Volí sa dovtedy, kým každý kandidát nezíska nadpolovičnú väčšinu všetkých hlasov okrem hlasov fondu.

Náplň jednotlivých funkcií členov výboru sa stanoví na ich prvom zasadnutí po zvolení podľa predpokladov plnenia, kvalifikácie a náročnosti očakávaných úloh.

Odvolať členov výboru a dozornej rady počas volebného obdobia môže VZ na podnet člena spoločenstva a to na základe preukázateľného zneužitia svojich právomocí, alebo v prípade konania v rozpore so Zákonom, zmluvou o založení spoločenstva, čoho dôsledkom je poškodzovanie spoločného majetku a znižovanie výnosov, prípadne vlastný majetkový prospech na úkor oprávnených záujmov celého spoločenstva. Pri odvolávaní členov orgánov sa hlasuje zdvihnutím ruky, pričom s odvolaním musí súhlasiť nadpolovičná väčšina hlasov spoločenstva mimo hlasov, ktorými disponuje fond.

V prípade, že počas volebného obdobia niektorému z členov orgánov skončí funkcia z akéhokoľvek dôvodu, je výbor oprávnený za uvoľneného člena doplniť náhradníka. Náhradníkov do orgánov si spoločenstvo volí na valnom zhromaždení. Náhradníkom sa stávajú v poradí ďalší členovia navrhnutí vo voľbách, ktorí sa do počtu orgánov nedostali. Za náhradníkov sa hlasuje tak, aby získali nadpolovičnú väčšinu hlasov všetkých členov okrem hlasov fondu a správcu. Do funkcie sa doplnia podľa počtu hlasov od toho, ktorý získal najviac, alebo poradie určí VZ. Po doplnení a predložení oznamu o zapísaní zmien v registri pozemkových spoločenstiev bude náhradník zapísaný do registra pozemkových spoločenstiev a do riadneho skončenia funkčného volebného obdobia bude vykonávať funkciu pridelenú na základe rozhodnutia výboru na svojom prvom zasadnutí.

Čl. IX. Vznik a zánik členstva v orgánoch spoločenstva

 

Členstvo vo výbore a dozornej rade spoločenstva je dobrovoľné a môže sa oň uchádzať každý člen spoločenstva podľa čl. VIII. O členstvo v dozornej rade sa môže uchádzať aj nečlen spoločenstva.

Členstvo vo výbore a dozornej rade vzniká nasledujúcim dňom po zvolení uchádzača o členstvo valným zhromaždením. Funkcia náhradníka vzniká určeným dňom výboru v oznámení o zapísaní zmien v registri pozemkových spoločenstiev.

Členstvo vo výbore a dozornej rade zaniká:

- skončením volebného obdobia člena k jeho poslednému dňu

- rozhodnutím VZ (odvolaním) ku dňu určenému VZ, inak ku dňu konania VZ

- oznámením vzdania sa členstva na VZ ku dňu konania tohto VZ

- písomným oznámením výboru o vzdaní sa členstva, ku dňu doručenia oznámenia výboru

- stratou podmienok pre členstvo stanovených touto zmluvou

- úmrtím člena

- zánikom spoločenstva

 

Pri zániku členstva vo výbore a dozornej rade ihneď odovzdá odstupujúci člen všetky zverené veci, dokumenty aj informácie s ktorými disponoval.

Čl. X. Druh činnosti spoločenstva

Účelom spoločenstva je racionálne hospodáriť na spoločných nehnuteľnostiach za dodržania podmienok stanovených valným zhromaždením a obstarávať spoločné veci spoločenstva, vyplývajúce zo spoluvlastníctva k nej, pričom vykonáva činnosti podľa zákona o pozem. spol., Plánu starostlivosti o les a platného zákona o lesoch v znení neskorších predpisov.

Čl. XI. Údaj či spoločenstvo bude vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť.

Spoločenstvo môže vykonávať inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov (§19 ods. 3 zákona).

Čl. XII. Zrušenie premena a zánik spoločenstva.

Spoločenstvo sa zrušuje:

a) znížením počtu členov spoločenstva na menej ako päť

b) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, alebo dňom keď toto rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,

c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,

d) rozhodnutím zhromaždenia.

Na zrušenie spoločenstva sa primerane vzťahujú všeobecné ustanovenia o likvidácii spoločnosti (§70 až 75a Obchodného zákonníka)

Spoločenstvo sa nemôže premeniť na:

a) obchodnú spoločnosť

b) družstvo

 

Na založenie obchodnej spoločnosti alebo družstva platia ustanovenia obchodného zákonníka.

Zrušenie spoločenstva sa zapisuje do registra pozemkových spoločenstiev. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra pozemkových spoločenstiev. Návrh na zápis zrušenia spoločenstva podá na príslušný orgán predseda spoločenstva.

 

Čl. XIII. Záverečné ustanovenia

Spoločenstvo sa bude riadiť predmetnou zmluvou. Spoločenstvo stanovy nevydá, nakoľko táto zmluva podrobnejšie upravuje aj práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania a organizáciu zasadnutia VZ, hlasovací poriadok zhromaždenia a zásady hospodárenia spoločenstva. Pre podrobnejšie určenie pravidiel spoločenstvo príjme v prípade potreby osobitný vnútorný predpis na určenie zásad hospodárenia a rozdelenia výsledkov, cenníkov a pravidiel pre samovýrobu.

Zmena zmluvy o založení spoločenstva môže byť vykonaná na základe pripomienok valného zhromaždenia spoločenstva, po prijatí nových legislatívnych noriem týkajúcich sa činnosti spoločenstva, a to vždy písomnou formou.

Pokiaľ táto zmluva neurčuje inak, vzťahujú sa na činnosť spoločenstva všeobecne platné právne predpisy.

Súčasťou tejto zmluvy je zoznam členov spoločenstva – príloha č. 2,

zoznam nehnuteľností tvorí prílohu č. 1

Táto zmluva o spoločenstve bola schválená a prijatá na valnom zhromaždení konanom:

 

v Oravskej Lesnej  dňa :     09.06.2019 a v Martine dňa:10.07.2019

 

Podpisy:

 

Predseda :........................................................

 

 

Podpredseda:...................................................

 

Predseda Doz.rady:.........................................

 

 

 

                                 

                                                Návrh

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 STANOVY URBARIÁTU pozemkového spoločenstva ORAVSKÁ LESNÁ

                                Pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                  P R V Á Č A SŤ

                                                                         Čl. 1

Úvodné ustanovenia

 Tieto Stanovy upravujú špecifické majetkové vzťahy vlastníkov podielnikov, spoločnej nehnuteľnosti, ktoré sú dané historicky spoločným užívaním, deliteľným, ale podielovým vlastníctvom pozostávajúcim z majetkovej podstaty uvedenej v čl.4 týchto Stanov. 

                                                                        Čl. 2

Názov a sídlo spoločenstva                                                                                                                          Zhromaždenie rozhodlo o názve spoločnosti podľa §-u3 a 4 Zákona o pozemkových  spoločenstvách č. 97/2013 (ďalej len zákon) s názvom  URBARIÁT  pozemkové spoločenstvo Oravská Lesná  292,029 57 Oravská Lesná

                                                                      Čl. 3

Predmet a ciele spoločenstva                                                                                                                                            Spoločenstvo s cieľom racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať spoločné záujmy spoluvlastníkov podielu vykonáva najmä tieto činnosti:                                                                           - ochrana majetku                                                                                                                                                               - ochrana lesa pred škodlivou činnosťou                                                                                                                          - pestovanie lesa a pestebnú činnosť v plnom rozsahu                                                                                                    - ťažbovú činnosť, ťažba dreva a predaj drevnej hmoty                                                                                                   - zabezpečovanie verejnoprospešných funkcií lesa                                                                                                        - obstarávanie materiálneho zabezpečovania k týmto činnostiam                                                                          -spoločenstvo môže vykonávať aj podnikateľskú činnosť

D R U H Á Č A S Ť

PODIELOVÉ SPOLUVLASTNÍCTVO A SPRÁVA MAJETKU V  SPOLOČENSTVE

                                                                          Čl. 4

Podielové spoluvlastníctvo v spoločenstve                                                                                                                      1. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je deliteľné, ale nemožno ho zrušiť a vysporiadať podľa osobitných predpisov                                                                                                                                           2. Drobením jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti nemôžu vznikať vlastnícke podiely s výmerou menšou ako stanovuje zákon/t.j:2000m2/.                                                                                  3. Pomer účasti spoluvlastníkov na spoločnej nehnuteľnosti na výkone práv a povinnosti vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva spoločnej nehnuteľnosti je vyjadrená súčtom                                                     alebo veľkosťou ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti.                                                                                       4. Spoluvlastníci s nevysporiadanými  vlastníckymi vzťahmi do skončenia konania pred súdom nie sú členmi spoločenstva a ich hlasy sa pri hlasovaní nezapočítavajú.                                                                                                                                                          5. Podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu a podiely neznámych spoluvlastníkov   spravuje Slovenský pozemkový fond, ktorý ich nemôže sám užívať ale ich prenajíma spoločenstvu na účely lesného hospodárstva, vyplácajú sa mu výnosy za podiely ,ktoré spravuje.                                                                                                                                                  6. Nadobúdateľ vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníctva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinnosti člena spoločenstva v rozsahu nadobudnutého podielu, podľa §- fu 9 ods.3 zákona 97/2013.Z.z.                                                                            7. Majetkom spoločenstva sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo hospodári i s majetkom, ktoré nadobudlo ako príspevok, dar alebo iný príjem. Majetková podstata spoločenstva, na ktorú sa vzťahujú tieto Stanovy, pozostáva z týchto majetkových súčasti:                                                                                                                                     Nehnuteľnosti zapísané  na Liste vlastníctva 2483 nachádzajúce sa v katastrálnom území obce Oravská Lesná , a na Liste vlastníctva 6949 v katastrálnom území obce Zákamenné.                   Hospodársku správu majetku vykonáva Zhromaždenie spolu podielnikov  vo vymedzenej               pôsobnosti podľa týchto Stanov Urbariátu pozemkové spoločenstvo Oravská Lesná.                                           8. Podiel člena na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa rozdelí podľa veľkosti jeho vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti.                                                                         9. Vyplácanie výnosov zo zisku sa bude vykonávať jeden krát za päť rokov, vzhľadom na nízke ročné príjmy spoločenstva.                                                                                                                                                                                      Príjmy Urbariátu pozemkového spoločenstva Oravská Lesná pozostávajú z:                                                          - lesnej ťažby a následného predaja drevnej hmoty                                                                                                             - ostatné príjmy                                                                                                                                                              Tieto príjmy sú určené na zveľaďovanie majetku spoločenstva, zabezpečovanie plnenia programu starostlivosti o les, zabezpečenia správy majetku, vrátane ostatných režijných nákladov ak Zhromaždenie nerozhodne inak.                                                                                                                   Nevyplatené podiely sa uložia na dobu 3 rokov od vyplatného termínu pre vyplatenie podielov na  účet spoločenstva.                                                                                                                                                                  Po uplynutí tejto doby budú použité na rozvoj spoločenstva na základe rozhodnutia zhromaždenia.   10. Spoločenstvo zostavuje za každý rok účtovnú uzávierku. Účtovnú uzávierku na žiadosť Zhromaždenia môže overiť auditor. Výbor spoločenstva predkladá Zhromaždeniu                                             aj návrh na spôsob rozdelenia zisku, prípadne spôsob úhrady straty. Ročnú účtovnú uzávierku a návrh na rozdelenie zisku alebo na úhrady straty si môžu členovia spoločenstva vyžiadať na nahliadnutie v kancelárii v sídle spoločenstva.                                                                                                                                        11. Členmi spoločenstva sa môžu stať len tie fyzické a právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi podielov spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti, pričom nový vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti automaticky pristupuje   k  zmluve o založení a do dvoch mesiacov od nadobudnutia tohto vlastníctva je povinný oznámiť zmenu spoločenstvu.Do zoznamu sa zapíše aj právny predchodca nadobúdateľa podielov.                                                                                                                                                               12. Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov, do ktorého sa zapisuje meno, priezvisko, rodné číslo a trvalý pobyt fyzickej osoby, názov a sídlo právnickej osoby, jej IČO, veľkosť vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo počet vlastníckych podielov a deň zápisu do zoznamu. Do zoznamu členov spoločenstva sa vyznačia všetky zmeny evidovaných skutočnosti, vrátane zmien v členstve spoločenstva. Člen spoločenstva má právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať výpisy jeho zápisu do zoznamu. Výbor spoločenstva umožní každému, kto osvedčí právny záujem nahliadnuť do zoznamu. K nahliadnutiu môže dôjsť    v kancelárií v sídle spoločenstva.

                                                                     T R E T I A Č A S Ť

                                                                              Čl. 5.                                                                                                                Orgány spoločenstva.

1. Orgánmi spoločenstva sú:                                                                                                                                         a/ Zhromaždenie                                                                                                                                                      b/ Výbor                                                                                                                                                                              c/ Dozorná rada

d/Ostatné orgány spoločenstva

 2.Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva starší ako 18 rokov, alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva. Členom dozornej rady môže byť nečlen spoločenstva. V prípade, že vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti je maloletý, zastupuje ho zákonný zástupca.                                                                                                                                                               Ak je vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti fyzická osoba, ktorá je pozbavená alebo obmedzená v spôsobilosti na právne úkony, zástupcom je súdom ustanovený opatrovník.                                3. Volebné obdobie do orgánov spoločenstva je 5-ročné   

4.Funčné obdobie začína najskôr deň nasledujúci po zvolení orgánov spoločenstva. Dĺžka funkčného obdobia orgánu nesmie presiahnuť dĺžku jeho volebného obdobia.                                                                        5.Do orgánov spoločenstva nemôže byť zvolený starosta obce Oravská Lesná

                                                                       Čl.6                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Zhromaždenie.

1. a/ Je najvyšším orgánom spoločenstva a je tvorené všetkými spolu podielnikmi, resp. ich splnomocnencami.                                                                                                                                                  b/ Zhromaždenie zvoláva výbor spoločenstva najmenej jedenkrát ročne.                                            . Mimoriadne zasadnutie zhromaždenie je predseda povinný zvolať, keď je potrebné rozhodnutie spadajúce do kompetencie Zhromaždenia, alebo ak o zvolanie požiadajú písomnou formou s udaním dôvodu spolu podielnici majúci aspoň 1/4všetkých hlasov, alebo dozorná rada spoločenstva. Miesto, deň, hodinu s programom zhromaždenia treba aspoň 30 dní vopred zverejniť obvyklým spôsobom t.j. písomnou pozvánkou zaslanou členom spoločenstva, reláciou v obecnom rozhlase a zverejnením pozvánky na   vývesnej tabuli obce Oravská Lesná a webovej stránke spoločenstva.                                            c/ Zasadnutia zhromaždenia sa zúčastňujú skutoční majitelia spoločnej nehnuteľnosti alebo ich splnomocnenci.                                                                                                                                                                   d/ Na Zhromaždení hlasujú spolu podielnici zapísaní do zoznamu členov spoločenstva s uvedením počtu hlasov každého podielnika. Každý podielnik má jeden hlas na jeden podiel. Ak vzniknú zmeny v osobách podielnikov alebo podielov, zoznam k hlasovaniu treba v tomto smere upraviť.                                      e/ Podielnici vedení v zozname k hlasovaniu oprávnených vykonávajú svoje práva osobne, alebo prostredníctvom splnomocnencov.                                                                                                                                    K platnosti splnomocenstva sa vyžaduje vlastnoručný podpis zmocniteľa, dátum a miesto vystavenia, identifikačné údaje splnomocnenca. Zhromaždenie je uznášania schopné ak sa ho zúčastnia členovia spoločenstva - vlastníci s nadpolovičnou väčšinou podielov spoločnej nehnuteľnosti.                                         f/ Zhromaždenie rozhoduje o prijatí uznesenia nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov počítaných podľa podielov.                                                                                                                                                                   g/ Voľby členov výboru a dozornej rady prebiehajú verejným, alebo tajným hlasovaním.                         Kandidátku a prípravu písomnej agendy volieb zabezpečuje odstupujúci výbor. Priebeh volieb riadi volebná komisia, ktorá predkladá zhromaždeniu správu o výsledkoch volieb, kde sú menovite podľa počtu hlasov uvedení, zvolení členovia výboru a DR a náhradníci a predseda výboru spoločenstva.                                                                          h/ Program zhromaždenia pripraví výbor, na začiatku rokovania  nie je možné jeho doplnenie, resp. zmena podľa pripomienok podielnikov. Predseda a výbor sú povinní postarať sa o to, aby veci patriace na prejednanie Zhromaždenia podľa programu boli riadne pripravené.                                                                  ch/ Proti uzneseniu Zhromaždenia možno podať sťažnosť do 15 dní, a to písomne alebo ústne do zápisnice. Sťažnosť sa prejedná na najbližšom zasadnutí výboru a o jej vybavení je povinný predseda do 30 dní podať sťažovateľovi písomnú informáciu. Sťažnosť sama o sebe nemá odkladný účinok.       i/ Zápisnice Zhromaždenia podpisujú overovatelia zápisnice schválení Zhromaždením, predseda výboru a predseda Dozornej rady.

                                                                                         Čl. 7                                                                                  Pôsobnosť  Zhromaždenia                                                                                                                                               1. Zhromaždenie                                                                                                                                                                  a/ schvaľuje zmluvu o založení a jej zmeny a doplnky                                                                                                     b/schvaľuje Stanovy ich  zmeny a doplnky                                                                                                                                   c/ schvaľuje ročnú účtovnú uzávierku                                                                                                                 d/ schvaľuje plány nákladov a výdavkov spoločenstva na príslušný rok                                                                     e/ schvaľuje plán hospodárenia v technických jednotkách na príslušný rok                                                                  f/ schvaľuje ročné odmeny voleným členom orgánov spoločenstva                                                                           g/rozhoduje o hospodárení spoločenstva a o nakladaní so spoločným majetkom spoločenstva                        h/ rozhoduje o rozdelení zisku, prípadne spôsobe úhrady straty                                                                                 i/ rozhoduje o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva                                                      j/ rozhoduje o zániku spoločenstva, jeho premenou alebo zrušením                                                                          k/ rieši sťažnosti proti členom orgánov spoločenstva a ich rozhodnutiam                                                                  l/ rieši spory medzi členmi spoločenstva, týkajúce sa ich práv a povinnosti vyplývajúcich z členstva v spoločenstve                                                                                                                                                                         m/ dáva súhlas na prevod vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti na inú osobu, ktorá nie je členom spoločenstva.                                                                                                                                                        n/ ukladá orgánom spoločenstva riešiť pripomienky, návrhy a podnety podané na Zhromaždení                      o/ volí a odvoláva predsedu výboru spoločenstva, členov orgánov spoločenstva a ich náhradníkov                                                                                      p/ berie na vedomie správy o činnosti spoločenstva za hodnotiace obdobie                                                                               r/ rozhoduje o ďalších záležitostiach spoločenstva ak si rozhodovanie o nich vyhradilo

                                                                                Čl. 8                                                                                              Výbor                                                                                                                                                                                          a/ Je štatutárnym orgánom spoločenstva                                                                                                                               Je výkonný orgán spoločenstva, volený Zhromaždením v počte minimálne 7 členov vrátane predsedu.  Za svoju činnosť zodpovedá Zhromaždeniu                                                                                                        b/ Zasadnutia výboru organizuje, riadi, vedie a zvoláva 1x štvrťročne, resp. podľa potreby predseda spoločenstva                                                                                                                                                                         c/ Uznesenia výboru sa prijímajú verejným hlasovaním. V prípade, ak  o to požiadajú členovia výboru, hlasovanie môže byť tajné.                                                                                                                                                  d/ K prijatiu uznesenia sa vyžaduje nadpolovičná väčšina všetkých členov výboru, pričom výbor je uznášania schopný prítomnosťou nadpolovičnej väčšiny všetkých jeho členov.                                                     e/ Zabezpečuje včasnú informáciu pre členov spoločnej nehnuteľnosti ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 7 zákona alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.                  e/ Zo zasadnutia výboru sa vedú v osobitnej evidencii uznesenia a zápisnica, ktorá je k dispozícii členom výboru a predsedovi dozornej rady.                                                                                                                Členovia výboru majú nárok na odmenu, ktorej výšku určí Zhromaždenie v samostatnom dokumente Zásady o nárokoch naturálnych a finančných pôžitkov členov, funkcionárov Urbariátu pozemkové Spoločenstvo Oravská Lesná,alebo jednorazovo na zasadnutí.

                                                                                Čl. 9

Pôsobnosť výboru

a/ . Výbor zo svojich členov volí podpredsedu výboru.                                                                                              b/ Riadi a zabezpečuje činnosť spoločenstva v období medzi Zhromaždeniami v rozsahu svojich kompetencii.                                                                                                                                                                                       c/ Plní uznesenia Zhromaždenia                                                                                                                                         d/ Prejednáva správy členov výboru za predchádzajúce obdobie                                                                                         e/ Výbor vedie zoznam podielnikov, ich podiely a počty hlasov a oboznamuje o týchto skutočnostiach Zhromaždenie ,zoznam sa obnovuje vždy ku 31.3.budúceho roka.                                                                                f/ Pripravuje a zabezpečuje program a priebeh Zhromaždenia a s tým súvisiace dokumenty materiály. g/ Rozdeľuje výsledok hospodárenia za príslušný rok v súlade s uznesením Zhromaždenia                             h/ Dozerá, aby majetok podielnikov a spoločnosti bol riadne využívaný na dosiahnutie účelov spoločenstva.                                                                                                                                                                         ch/ V prípade splnomocnenia Zhromaždenia určuje zmeny doplnky k ročnému plánu hospodárenia i.Môže nakladať s finančnými prostriedkami do výšky max:5 000.-Euro ročne.                                                         j/ Posudzuje žiadosti o sponzorstvo a rozhoduje o výške poskytnutej čiastky na tieto účely. k/Zabezpečuje výkon prác v spoločnom majetku dodávateľskou formou, priamym zadaním, prípadne výberovým konaním, podľa výsledku hlasovania výboru.

                                                                                    Čl. 10                                                                                  Predseda                                                                                                                                                                             a/ Koná za výbor navonok a vystupuje ako predseda spoločenstva. Riadi a organizuje bežnú činnosť spoločenstva. Na právny úkon výboru, na ktorý je predpísaná písomná forma je potrebný podpis predsedu . Na účtovné bankové operácie je potrebný podpis predsedu a jedného člena výboru.                     b/ Vedie rokovanie Zhromaždenia a výboru spoločenstva.                                                                                         c/ Zastupuje spoločenstvo a jeho členov pred úradmi a súdmi, pri rokovaniach s orgánmi štátnej správy, samosprávy a ďalšími inštitúciami, fyzickými a právnickými osobami.                                                      d/ Zvoláva Zhromaždenie, spolu s členmi výboru pripravuje jeho program a riadnu prípravu materiálov prejednávaných podľa programu.                                                                                                       e/ Plní rozhodnutia výboru proti uzneseniam Zhromaždenia ak sú v rozpore so zákonmi, týmito stanovami, programom starostlivosti o les alebo záujmami podielnikov.                                                              f/ Stará sa o výkon rozhodnutí, ktoré nespadá do kompetencie Zhromaždenia ako aj o to aby nariadenia a príkazy úradov boli včas a riadne vykonané.                                                                                              g/ Dozerá na riadny výkon zamestnancov spoločenstva. V prípade zanedbania si povinnosti nedodržania týchto stanov alebo iných právnych noriem, zavedie disciplinárne pokračovanie.                                      h/ Dozerá na hmotné prostriedky, kontroluje nakladanie s finančnými prostriedkami, účtami a kontroluje ostatné písomnosti.                                                                                                                                          ch/ Svojim podpisom overuje účtovné doklady, výkazy a písomnosti v súlade s čl.l0 písm. a stanov.                 i/ Stará sa o to aby podielnici pri výkone svojich vlastníckych práv dodržiavali zákony, tieto stanovy a uznesenia orgánov spoločenstva.                                                                                                                                         j/ V súrnych a bezodkladných prípadoch, ak je to v záujme spoločenstva a jeho členov uskutočňuje výkon prijatých rozhodnutí výboru vo veciach patriacich do kompetencie VZ, o čom podá správu na najbližšom zasadnutí  Zhromaždenia .                                                                                                                           k/ Do pôsobnosti predsedu patria všetky úkony vyplývajúce z pracovnoprávnych vzťahov, o ktorých nerozhoduje výbor .                                                                                                                                                            l/ Predseda má vyhradený čas a miesto úradovania pre styk s podielnikmi.  Predseda a členovia výboru majú nárok na odmenu schválenú Valným zhromaždením a to 10€ za každé zasadnutie výboru, predseda prípadne jeho zástupca za prípravu a vedenie schôdze výboru 10€ navyše.

                                                                                Čl.11

Dozorná rada

 a/ Je 3 - členný kontrolný a dozorný orgán volený Zhromaždením. Za výkon svojej činnosti zodpovedá Zhromaždeniu. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.                                                    Členmi dozornej rady môžu byť dvaja členovia spoločenstva a jedna iná fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.                                                                                                                                                           b/ Zo svojho stredu si členovia dozornej rady zvolia svojho predsedu.                                                                                             c/ Zasadnutia dozornej rady zvoláva jej predseda minimálne 1x polročne, resp. podľa potreby.                              d/ Predseda dozornej rady má právo zúčastňovať sa na zasadnutiach výboru v termíne,ktoré mu bude oznámený. Za základe jeho požiadania sa prizývajú na výbor aj ostatní členovia dozornej rady.                        e/ Predseda a členovia dozornej rady majú právo nahliadať do všetkých účtovných a ostatných dokladov, týkajúcich sa činnosti spoločenstva a vyžadovať od predsedu a členov výboru stanoviská a vysvetlenia k nim.                                                                                                                                                                 f/ O vykonaných kontrolách a revíziách písomne informuje výbor spoločenstva a správu predkladá Zhromaždeniu s návrhom na odstránenie zistených nedostatkov.                                                                                g/ Dozorná rada má právo zvolávať Zhromaždenie spoločenstva ak dochádza, alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.                                                                                               h/ Členovia dozornej rady majú nárok na odmenu,10 €  za každé zasadnutie dozornej rady,ktorú  schválilo Zhromaždenie ,prípadne určí v samostatnom dokumente Zásady o nárokoch naturálnych a finančných pôžitkov členov, funkcionárov a zamestnancov Urbariátu pozem.spol.Oravská Lesná.

                                                                                    Čl. 12

Práva a povinnosti členov spoločenstva                                                                                                                            1. Každý člen má právo:                                                                                                                                                      a/ zúčastňovať sa zasadnutí Zhromaždení s hlasovacím právom                                                                                   b/ voliť a byť volený do orgánov spoločenstva                                                                                                                c/ podávať návrhy, požiadavky, podnety a sťažnosti                                                                                                    d/ byť informovaný o činnosti spoločenstva a zúčastňovať sa na všetkých jeho aktivitách

 2. Každý člen spoločenstva je povinný:                                                                                                                                        a/ vykonávať činnosť na dosiahnutie účelu spoločenstva a zdržať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo                                                                                                                                                                                b/ aktívne sa zúčastňovať na činnosti spoločenstva                                                                                                             c/ oboznámiť sa s obsahom stanov spoločenstva a dodržiavať ich                                                                                         d/ zúčastňovať sa zasadnutí  Zhromaždenia a plniť jeho uznesenia                                                                            e/ prispievať k zveľaďovaniu a ochrane lesov a majetku spoločenstva                                                                       f/ zodpovedať za škodu spôsobenú spoločenstvu                                                                                                         g/ ručiť za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej  nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku

                                                                              Š T V R T Á Č A S Ť

                                                                                        Čl. 13

Zrušenie, premena, zánik spoločenstva

1. Spoločenstvo sa zrušuje:                                                                                                                                                      a/ ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti  stane jeden člen spoločenstva ,alebo ak počet členov spoločenstva klesne pod päť.                                                                              b/ premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť, alebo na družstvo                                                                   c/ dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva                                                                                                 d/ vyhlásením konkurzu                                                                                                                                                        e/ rozhodnutím Zhromaždenia                                                                                                                              f/ak člen spoločenstva dá návrh na súd pre nefunkčnosť výboru a dozornej rady

                                                                            P I A T A   Č A S Ť

Záverečné ustanovenie

1,Schválením týchto stanov končí platnosť stanov schválených dňa:  20.07.2008                                              Tieto stanovy boli schválené na riadnom Zhromaždení spoločenstva dňa:  09.06.2019 a 10.07.2019

 

 V Oravskej Lesnej dňa:10.07.2019

 

 Podpisy:

                                                                                       Predseda Urbariátu :

                                                                                      Predseda Doz.rady :

                                                                                    Člen výboru Urbariátu:

 

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Zmluva

o pozemkovom spoločenstve  vlastníkov podielov  spoločnej nehnuteľnosti

v zmysle § 5 Zákona č.  97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách (ďalej len „zákona“)

                                                                                                                                      

Názov pozemkového spoločenstva : Urbariát  pozemkové spoločenstvo  Oravská Lesná

                                                                          (ďalej len „spoločenstvo“)

Sídlo pozemkového spoločenstva   :   Oravská Lesná 867 , 029  57  Oravská Lesná

                      

Preambula

Spoluvlastníci podielov  spoločnej nehnuteľnosti, ktorou sa v zmysle §8 ods. 1 zákona rozumie jedna nehnuteľná vec,  pozostávajúca z viacerých samostatných pozemkov a je nedeliteľná, ak  zákon neustanovuje inak, ktorá je  zapísaná na  liste vlastníctva :

Katastrálne územie obce: Oravská Lesná : parcely registra C, evidované na katastrálnej mape ,

CKN parc.č. 1606/2 lesné pozemky o výmere 584 m2, CKN parc.č. 1608/3 lesné pozemky o výmere 339830 m2, CKN parc.č. 1609 lesné pozemky o výmere 571549 m2, CKN parc.č. 1610 lesné pozemky o výmere 6063 m2, CKN parc.č. 1612 lesné pozemky o výmere 14410 m2, CKN parc.č. 16702/2 zastavané plochy o výmere 760 m2, CKN parc.č. 16703/2 zastavané plochy o výmere 5020 m2, CKN parc.č. 16704/4 zastavané plochy o výmere 525 m2, CKN parc.č. 1634/2 lesné pozemky o výmere 10254 m2, CKN parc.č. 1634/3 lesné pozemky o výmere 2051 m2

z pozemkov - vedených podľa pozemkovej knihy v pozemnoknižnej vložke č. 248, Pozemkovej knihy katastrálneho územia Oravská Lesná, zamerané geometrickým plánom č. 53/2002.

Katastrálne územie obce: Zákamenné : parcely registra E, evidované na mape určeného operátu ,

EKN parc.č. 4625/101 Lesné pozemky o výmere 7237 m2, EKN parc.č. 4625/102 Lesné pozemky o výmere 331 m2, EKN parc.č. 4625/103 Lesné pozemky o výmere 8616 m2, EKN parc.č. 4625/106 Lesné pozemky o výmere 502 m2, EKN parc.č. 4625/107 Lesné pozemky o výmere 110 m2, EKN parc.č. 4625/108 Lesné pozemky o výmere 229 m2, EKN parc.č. 4625/110 Lesné pozemky o výmere 1 m2, EKN parc.č. 4626/201 Orná pôda o výmere 877 m2, EKN parc.č. 4626/202 Orná pôda o výmere 33 m2, EKN parc.č. 4626/203 Orná pôda o výmere 768 m2, EKN parc.č. 4626/204 Orná pôda o výmere 49 m2, EKN parc.č. 4627/501 Lesné pozemky o výmere 48556 m2, EKN parc.č. 4627/502 Lesné pozemky o výmere 711 m2, EKN parc.č. 4627/503 Lesné pozemky o výmere 10191 m2, EKN parc.č. 4627/504 Lesné pozemky o výmere 414 m2

vedené na liste vlastníctva č. 5199, pre katastrálne územie a Obec Zákamenné, okres Námestovo, z pôvodnej pozemnoknižnej vložky č. 1105.

Spolu lesné pozemky:   102. 1639 ha                                         

Nepoľnohospodárske pozemky:  0,6305 ha                                                                                                                                                                                

Spolu poľnohospodárske pozemky: 0,1727 ha

Celková výmera pozemkového spoločenstva: 103 ha

vedené pre katastrálne územie  obce Oravská Lesná  na príslušnom úrade štátnej správy,  uvedení v zozname spoluvlastníkov    ( ktorý je súčasťou zmluvy) sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania  dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o pozemkovom spoločenstve ako právnickej osoby v zmysle  § 3 zákona.

Počet podielov  spoločnej nehnuteľnosti  identifikovaných  spoluvlastníkov:       29 992   hlasov

Počet podielov  spoločnej nehnuteľnosti  s ktorými nakladá  SPF podľa § 10 :      1324   hlasov

Počet podielov  spoločnej nehnuteľnosti  s ktorými nakladajú Štátne lesy podľa § 10 : ........ hlasov

Spolu podielov spoločnej nehnuteľnosti:                                                                     31 316  hlasov

 

Čl. I

Založenie, vznik a trvanie spoločenstva

 

Spoločenstvo sa zakladá zmluvou o pozemkovom spoločenstve. O založení spoločenstva rozhodujú vlastníci spoločnej nehnuteľnosti, alebo vlastníci spoločne obhospodarovaných nehnuteľností  nadpolovičnou väčšinou hlasov. O založení spoločenstva a voľbe členov orgánov sa vyhotoví  notárska zápisnica.

Spoločenstvo vzniká dňom zápisu do registra vedenom na Okresnom úrade  Námestovo  pozemkový a lesný odbor.

Spoločenstvo sa zakladá na dobu neurčitú.

 

 

 

 

                                                                             Čl. II

Hospodárenie  spoločenstva

 

Spoločenstvo na účely podnikania na:

1.spoločnej nehnuteľnosti 

2.spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach,

 ich  spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nim:

 a) vykonáva poľnohospodársku prvovýrobu a s ňou súvisiace spracovanie alebo úpravu    poľnohospodárskych produktov,

 b) hospodári v lesoch a na vodných plochách.

Spoločenstvo vykonáva činnosti podľa ods. 1 v súlade s osobitnými predpismi v § 19 ods. 2 zákona.

Spoločenstvo  môže vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov § 19 ods. 3 zákona.

 

 

Čl. III

Členstvo v spoločenstve , práva a povinnosti členov spoločenstva

 

1. Členmi spoločenstva podľa tejto zmluvy sú všetci vlastníci  spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Nadobúdateľ podielu je povinný do dvoch mesiacov  odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve.

 

2. Slovenský pozemkový fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje, alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a 2 zákona, len ak zhromaždenie rozhoduje o:

-schválení zmluvy o spoločenstve a jej zmeny,

-schvaľuje stanovy a ich zmeny,

-rozhoduje o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa §8 ods. 2,

-rozhoduje o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,

-rozhoduje o zrušení spoločenstva,

 

3.  Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov. Do zoznamu sa zapisuje:

a) u fyzických osôb – meno, priezvisko, trvalý pobyt  a dátum narodenia,

b) u právnickej osoby – názov, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby.

Zapisuje sa aj  pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve, dátum zápisu do zoznamu ako aj všetky zmeny evidovaných skutočností, vrátane zmien v členstve spoločenstva.

 

4. Členovia spoločenstva a  fond  majú právo nahliadnuť do zoznamu,  žiadať a robiť si z neho výpisy

 

5. Členovia spoločenstva a fond sú povinní všetky zmeny evidovaných skutočností nahlásiť spoločenstvu do dvoch mesiacov odo dňa ich vzniku.

 

 6. Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich  z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom výmery  nehnuteľnosti  patriacej členovi spoločenstva na celkovej výmere spoločne obhospodarovaných nehnuteľností všetkých členov spoločenstva.

 

7. Ak tretia osoba tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti a toto právo nemôže hodnoverne preukázať príslušnou listinou alebo iným spôsobom, spoločenstvo odkáže túto tretiu osobu na konanie pred príslušným súdom.

 

 

 

 

Čl. IV

Orgány spoločenstva

 

 

1. Orgánmi spoločenstva sú :

a) zhromaždenie,

b) výbor,

c) dozorná rada,

d) iné orgány spoločenstva zriadené zmluvou o spoločenstve.

 

2.  Do orgánov spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) až d) môžu byť volení členovia spoločenstva alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva.

Členom výboru spoločenstva, dozornej rady a iného orgánu spoločenstva zriadeného zmluvou  o spoločenstve môže byť iba fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony.

3. Volebné obdobie orgánov spoločenstva pod písm. b) a c)  je stanovené touto zmluvou na obdobie 5 rokov. 

4.  Členovi orgánu spoločenstva pod písm. b) a c) možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.

 

 

Čl. V

Zhromaždenie

 

1. Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie. Zhromaždenie sa skladá zo všetkých členov spoločenstva. Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov spoločenstva a fond, ak fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti alebo s nimi nakladá. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia na svojom webovom sídle a na obvyklom mieste uverejnenia ktorým je informačná tabuľa pred Obecným úradom Oravská Lesná. V pozvánke na zasadnutie zhromaždenia a v oznámení o zasadnutí zhromaždenia výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva, miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj, či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, program zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe splnomocnenia. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 7 zákona alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.

2. Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň tretinu hlasov členov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie zhromaždenia, alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie zasadnutia zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá na návrh splnomocneného  zástupcu členov spoločenszva príslušný orgán štátnej správy. Príslušný orgán štátnej správy  má povinnosti  výboru podľa ods. 1.

3. Ak uplynie volebné obdobie orgánu spoločenstva a nie je zvolený nový orgán, zasadnutie zhromaždenia zvolá okresný úrad, pozemkový a lesný odbor. Takto zvolaného zasadnutia zhromaždenia sa zúčastní zamestnanec miestneho príslušného okresného úradu, ktorý ho bude viesť až do zvolenia predsedu zhromaždenia.

 

4. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí

a) schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny,

b) schvaľovať stanovy a ich zmeny,

c) voliť a odvolávať členov volených orgánov spoločenstva,

d) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona,

e) rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladaní s majetkom spoločenstva,

f) schvaľovať ročnú účtovnú závierku,

g) rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty,

h) rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,

i) rozhodovať o zrušení spoločenstva,

j) rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené  iným orgánom spoločenstva.

5. Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností.

6. Zhromaždenie rozhoduje podľa ods. 4, písm. a), b), d), h) a i) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva, v ostatných prípadoch zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond. Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.

7. Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach. Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje  ods. 1 tohto článku.

8. Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení aspoň dvakrát počas šiestich mesiacov nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa ods. 2. Na mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o veciach podľa ods. 4, písm. a) až d), h) a i).

9. Výbor je povinný informovať príslušný orgán štátnej správy o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní od jeho konania.

 

 Čl. VI.

Výbor

 

1.Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach, o ktorých to ustanovuje  zákon, zmluva o spoločenstve, alebo o ktorých tak rozhodne zhromaždenie, ak nie sú  zverené  zákonom  iným orgánom spoločenstva.

 

2.  Výbor koná za členov spoločenstva okrem členov spoločenstva uvedených v § 10 ods. 1 a ods. 2 zákona pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, alebo  ich môže zastupovať vo veciach nadobúdania vlastníctva k sporným nehnuteľnostiam, ktoré sa majú stať súčasťou spoločnej nehnuteľnosti.

3. Výbor má minimálne 5 /päť/ členov. Rokovanie výboru organizuje a riadi predseda spoločenstva. Predsedu spoločenstva volí výbor zo svojich  členov.

4. Výbor zodpovedá za svoju činnosť zhromaždeniu. Ak zo zmluvy o spoločenstve  nevyplýva niečo iné. Za výbor koná navonok predseda spoločenstva. Ak je na právny úkon, ktorý robí výbor, predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu a aspoň jedného ďalšieho člena výboru.

5. Predsedu spoločenstva v čase jeho neprítomnosti zastupuje poverený člen výboru zapísaný v registri.

6. Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.

7. Výbor predkladá zhromaždeniu spolu s ročnou účtovnou uzávierkou aj návrh spôsobu rozdelenia zisku alebo spôsobu úhrady straty.

 

Čl. VII.

Dozorná rada

 

1. Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov.          Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.

2. Dozorná rada má troch členov. Členom dozornej rady môže byť len vlastník podielov spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.

3. Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady. Predsedu dozornej rady volí dozorná rada z členov dozornej rady.

4. Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.

5. Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu tohto zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve, dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru podľa Čl. V.  ods. 1 tejto zmluvy.

 

Čl. VIII.

Vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti

 

1. Členmi  spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. Pri rozhodovaní zhromaždenia fond vykonáva práva člena spoločenstva, ktorého podiel spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s ktorým nakladá podľa § 10 ods. 1 a ods. 2 zákona, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa Čl. V. ods. 4, písm. a), b), d), h) a i) tejto zmluvy.

2. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti.

3. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a je povinný do dvoch mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k zmluve o spoločenstve.

4. Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený  podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.

5. Ak je spoločná nehnuteľnosť zapísaná v katastri nehnuteľností na viacerých listoch vlastníctva a pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve nemožno určiť podľa ods. 4, možno ho určiť dohodou členov spoločenstva alebo rozhodnutím zhromaždenia.

6. Ak nemožno preukázať veľkosť podielov vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti v spoločenstve podľa § 2 ods. 1, písm. a), zákona považujú sa ich podiely za rovnaké.[1]⁾

7. Na prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi členmi spoločenstva sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve[2]⁾, ak nejde o prevod podľa § 11 ods. 2 zákona. Ak vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, musí ho ponúknuť na predaj ostatným vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov môže ho predať tretej osobe.

8. Prevod  vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.

9. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k  podielu na spoločnej nehnuteľnosti alebo k spoločne obhospodarovanej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný.

10. Zmluvu o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti možno za rovnakých podmienok uzavrieť so všetkými vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo na viacerých listinách; tým nie sú dotknuté ustanovenia § 30 ods.5, písm. a.) zákona NR SR č. 165/1995 Z. z.  v znení neskorších predpisov.

 

 

 

11. Výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí pristúpili k zmluve o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Ak vlastnícke podiely na spoločnej nehnuteľnosti spravuje alebo s nimi nakladá fond, výnos z  predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom fondu podľa veľkosti podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje, alebo s ktorými nakladá[3]⁾. Vlastník podielov spoločnej nehnuteľnosti, s ktorými fond nakladá, alebo jeho právny nástupca môže písomne u fondu uplatniť svoje právo na vydanie výnosu z predaja v lehote desiatich rokov odo dňa povolenia vkladu vlastníckeho práva, ak predloží doklady, ktorými preukáže svoj nárok, inak jeho právo zaniká.

12. Ods. 10 a ods.11 sa primerane vzťahujú aj na zriadenie vecného bremena zmluvou a na obmedzenie vlastníckeho práva vyvlastnením sa primerane vzťahujú ods. 10 a ods.11 tohto článku.

13. Vlastníci spoločnej nehnuteľnosti môžu spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť prenajať.

14. Na práva  a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti sa vzťahujú  ustanovenia Občianskeho zákonníka  § 8 ods. 1, §9 ods.1 až ods. 3 a § 7 až § 10, §10 ods.4 ak § 15 ods.2 až ods. 4 zákona o neustanovujú inak.

 

Čl. IX.

                                                                       Fond

 

1.  Fond  spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti  vo vlastníctve štátu.

2.  Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti:

a)  nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke právo  nie je evidované v katastri           

     nehnuteľností,

b) ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané.

 -  Fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa  Čl. V. ods. 4, písm. a), b), d), h) a i) tejto zmluvy.

 - Vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré fond spravuje podľa ods. 1 predkupné právo. Ak žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti  neprejaví v určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti, fond môže vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž za rovnakých podmienok .

-   Fond v konaní pred súdom, alebo pred orgánom verejnej správy koná v mene vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa ods.1 a ods. 2 vo veciach podielov spoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy, ak vlastnícke právo týchto vlastníkov je sporné.

 

Čl. X.

Zrušenie a zánik spoločenstva

 

Spoločenstvo sa zrušuje:

1. nadobudnutím vlastníctva k spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaných nehnuteľností jedným vlastníkom,

2. dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto   rozhodnutie nadobudne právoplatnosť,

3. zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, konkurzného konania pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,

4.  rozhodnutím zhromaždenia.

 

Na zrušenie spoločenstva sa primerane vzťahujú všeobecné ustanovenia o likvidácii spoločnosti podľa § 70 až § 75 zákona a Obchodného zákonníka.

     Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra.

 

Čl. XI.

Zásady hospodárenia

 

 

         Spoločenstvo, ako vlastník a užívateľ lesných a poľnohospodárskych pozemkov, si pre ich racionálne využívanie stanovuje nasledovné zásady hospodárenia:

 

       Rozhodujúci podiel výmery pozemkov spoločenstva predstavujú lesné pozemky, ktoré aj celospoločensky považujeme za najvýznamnejší faktor dlhodobej ekologickej stability krajiny, avšak nemenej dôležité sú aj ich ekonomické funkcie. Uvedomujeme si, že okrem potrieb ochrany biodiverzity lesných biotopov je dôležitá potreba trvalo udržateľného využívania lesov, ktoré sú zdrojom dreva, ako ekologickej a obnoviteľnej suroviny.

 

       Cieľom každého vlastníctva a hospodárenia, samozrejme aj nášho spoločenstva, je dosahovať čo najväčší zisk pre spolupodielnikov, pri zohľadnení predchádzajúcich podmienok. Hospodárenie spoločenstva bude popri vytváraní zisku zamerané na zveľaďovanie majetku spoločenstva, kde máme ambíciu nadviazať na úspechy našich predkov.

 

Prostriedky hospodárenia:

 

-dôsledné dodržiavanie programu starostlivosti o les  /LHP /,

-dodržiavanie  zásad  lesoochraných opatrení,

-vykonávanie opatrení  pre zabezpečenie zvýšenia hospodárskej hodnoty lesov,

-dodržiavanie proporcionality programu starostlivosti o les /LHP/ tak pri plnení tržieb, ako aj pri ostatných hospodárskych opatreniach,

-čo najracionálnejšie využitie vyprodukovanej drevnej hmoty,

-využívanie dotácií a čerpanie eurofondov  zvlášť pri budovaní a údržbe lesných ciest.

 

      Aj ostatný majetok spoločenstva sa bude využívať čo najúspornejšie a najekonomickejšie, aby sa zabránilo jeho zneužívaniu a chátraniu.

 

    

 

Čl. XII.

Spoločné a záverečné ustanovenia

 

 

1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spoločenstva.

2. Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa spravujú príslušnými ustanoveniami zákona  a inými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej republiky.

 

Zmluva schválená zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva 

 

s názvom Urbariát pozemkové spoločenstvo  Oravská  Lesná        počtom  hlasov :293(17601

podielov)

                                                                                      t.j.56,20% všetkých hlasov

 

  dňa 13. 07. 2014                                                        

 Zmluva     má  9  strán

Neoddeliteľnou súčasťou  tejto zmluvy sú:

-zoznam členov spoločenstva

-prezenčná listina členov spoločenstva zo zhromaždenia vlastníkov

- zoznam parciel spoločne obhospodarovaných

 

V  Oravskej Lesnej   dňa :   13.07. 2014

 

  Za výbor spoločenstva:

                                                              Predseda PS                          Podpredseda PS

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                    STANOVY URBARIÁTU pozemkového spoločenstva ORAVSKÁ LESNÁ

                                              Pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P R V Á Č A SŤ

Čl. 1

Úvodné ustanovenia

 

Tieto Stanovy upravujú špecifické majetkové vzťahy vlastníkov podielnikov, spoločnej

nehnuteľnosti, ktoré sú dané historicky spoločným užívaním, nedeliteľným, ale podielovým

vlastníctvom pozostávajúcim z majetkovej podstaty uvedenej v čl.4 týchto Stanov.

 

Čl. 2

Názov a sídlo spoločenstva

 

Zhromaždenie rozhodlo o názve spoločnosti podľa §-u3 a 4 Zákona o pozemkových  spoločenstvách č. 97/2013 (ďalej len zákon) s názvom  URBARIÁT  pozemkové spoločenstvo Oravská Lesná 867

Čl. 3

Predmet a ciele spoločenstva

 

Spoločenstvo s cieľom racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti a obstarávať

spoločné záujmy spoluvlastníkov podielu vykonáva najmä tieto činnosti:

- ochrana majetku

- ochrana lesa pred škodlivou činnosťou

- pestovanie lesa a pestovnú činnosť v plnom rozsahu

- ťažbovú činnosť, ťažba dreva a predaj drevnej hmoty

- zabezpečovanie verejnoprospešných funkcií lesa

- obstarávanie materiálneho zabezpečovania k týmto činnostiam

 

D R U H Á Č A S Ť

PODIELOVÉ SPOLUVLASTNÍCTVO A SPRÁVA MAJETKU V  SPOLOČENSTVE

 

Čl. 4

Podielové spoluvlastníctvo v spoločenstve

 

1. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je nedeliteľné a nemožno ho zrušiť a

vysporiadať podľa osobitných predpisov

 

2. Drobením jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti nemôžu vznikať

vlastnícke podiely s výmerou menšou ako stanovuje zákon/t.j:2000m2/.

 

3. Pomer účasti spoluvlastníkov na spoločnej nehnuteľnosti na výkone práv a povinnosti

vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva spoločnej nehnuteľnosti je vyjadrená súčtom

alebo veľkosťou ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti.

 

4. Spoluvlastníci s nevysporiadanými vlastníckymi vzťahmi do skončenia konania pred

súdom nie sú členmi spoločenstva.

 

5. Podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu a podiely neznámych spoluvlastníkov

spravuje Slovenský pozemkový fond, ktorý ich nemôže sám užívať ale ich prenajíma

spoločenstvu na účely lesného hospodárstva.

 

6. Nadobúdateľ vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom

vlastníctva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinnosti člena spoločenstva

v rozsahu nadobudnutého podielu,podľa §- fu 9 ods.3 zákona 97/2013.Z.z.

 

7. Majetkom spoločenstva sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní

a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním

a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti. Spoločenstvo hospodári i s majetkom, ktoré

nadobudlo ako príspevok, dar alebo iný príjem. Majetková podstata spoločenstva, na ktorú

sa vzťahujú tieto Stanovy, pozostáva z týchto majetkových súčasti:

 Nehnuteľnosti zapísané v protokole 248 nachádzajúce sa v katastrálnom území obce Oravská Lesná

 a na Liste vlastníctva 5199 v katastrálnom územi obce Zákamenné.

 Hospodársku správu majetku vykonáva Zhromaždenie spolu podielníkov  vo vymedzenej

pôsobnosti podľa týchto Stanov Urbariátu pozemkové spoločenstvo Oravská Lesná.

 

 

8. Podiel člena na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa

rozdelí podľa veľkosti jeho vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti.

Príjmy Urbariátu pozemkového spoločenstva Oravská Lesná pozostávajú z:

- lesnej ťažby a následného predaja drevnej hmoty

- ostatné príjmy

 Tieto príjmy sú určené na zveľaďovanie majetku spoločenstva, zabezpečovanie plnenia

Programu starostlivosti o les, zabezpečenia správy majetku, vrátane ostatných režijných

nákladov ak Zhromaždenie nerozhodne inak.

Nevyplatené podiely sa uložia na dobu 3 rokov od platného termínu pre vyplatenie

podielov na samostatný účet.

Po uplynutí tejto doby budú použité na rozvoj spoločenstva na základe rozhodnutia

zhromaždenia.

 

9. Spoločenstvo zostavuje za každý rok účtovnú uzávierku. Účtovnú uzávierku na žiadosť

Zhromaždenia môže overiť auditor. Výbor spoločenstva predkladá Zhromaždeniu

aj návrh na spôsob rozdelenia zisku, prípadne spôsob úhrady straty. Ročnú účtovnú

uzávierku a návrh na rozdelenie zisku alebo na úhrady straty si môžu členovia

spoločenstva vyžiadať na nahliadnutie v kancelárii v sídle spoločenstva. 

 

10. Členmi spoločenstva sa môžu stať len tie fyzické a právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi

podielov spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká

a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti, pričom

nový vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti je povinný pristúpiť  k zmluve o založení do

dvoch mesiacov od nadobudnutia tohto vlastníctva.

 

11. Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov, do ktorého sa zapisuje meno, priezvisko,

rodné číslo a trvalý pobyt fyzickej osoby, názov a sídlo právnickej osoby, jej IČO,

veľkosť vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo počet vlastníckych podielov a

deň zápisu do zoznamu. Do zoznamu členov spoločenstva sa vyznačia všetky zmeny

evidovaných skutočnosti, vrátane zmien v členstve spoločenstva. Člen spoločenstva má

právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať výpisy jeho zápisu do zoznamu. Výbor spoločenstva

 umožní každému, kto osvedčí právny záujem nahliadnuť do zoznamu. K nahliadnutiu môže dojsť        v kancelárií v sídle spoločenstva.

 

T R E T I A Č A S Ť

Čl. 5.

Orgány spoločenstva.

1. Orgánmi spoločenstva sú:

a/ Zhromaždenie

b/ Výbor

c/ Dozorná rada

 

2. Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva starší ako 18 rokov,

alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú členmi spoločenstva. Členom dozornej rady

môže byť nečlen spoločenstva. V prípade, že vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti

je maloletý, zastupuje ho zákonný zástupca. Ak je vlastníkom podielov spoločnej

nehnuteľnosti fyzická osoba, ktorá je pozbavená alebo obmedzená v spôsobilosti na

právne úkony, zástupcom je súdom ustanovený opatrovník.

 

3. Volebné obdobie do orgánov spoločenstva je 5-ročné

 

Čl. 6

Zhromaždenie.

1. a/ Je najvyšším orgánom spoločenstva a je tvorené všetkými spolu podielnikmi, resp.

ich splnomocnencami.

b/ Zhromaždenie zvoláva predseda spoločenstva najmenej jedenkrát ročne, spravidla v I.

štvrťroku. Mimoriadne zasadnutie zhromaždenie je predseda povinný zvolať, keď je

potrebné rozhodnutie spadajúce do kompetencie Zhromaždenia, alebo ak o zvolanie

požiadajú písomnou formou s udaním dôvodu spolu podielnici majúci aspoň 1/3 všetkých

hlasov, alebo dozorná rada spoločenstva. Miesto, deň, hodinu s programom zhromaždenia

treba aspoň 30 dní vopred zverejniť obvyklým spôsobom t.j. písomnou pozvánkou

zaslanou členom spoločenstva, reláciou v obecnom rozhlase a zverejnením pozvánky na

vývesnej tabuli a webovej stránke spoločenstva.

 

c/ Zasadnutia zhromaždenia sa zúčastňujú skutoční majitelia spoločnej nehnuteľnosti

alebo ich splnomocnenci.

d/ Na Zhromaždení hlasujú spolupodielníci zapísaní do zoznamu členov spoločenstva s

uvedením počtu hlasov každého podielnika. Každý podielnik má jeden hlas na jeden

podiel. Ak vzniknú zmeny v osobách podielnikov alebo podielov, zoznam k hlasovaniu

treba v tomto smere upraviť.

 

e/ Podielnici vedení v zozname k hlasovaniu oprávnených vykonávajú svoje práva

osobne, alebo prostredníctvom splnomocnencov. K platnosti plnomocenstva sa vyžaduje

vlastnoručný podpis zmocniteľa, dátum a miesto vystavenia, identifikačné údaje

splnomocnenca. Zhromaždenie je uznášania schopné ak sa ho zúčastnia členovia

spoločenstva - vlastníci s nadpolovičnou väčšinou podielov spoločnej nehnuteľnosti.

 

f/ Zhromaždenie rozhoduje o prijatí uznesenia nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov

počítaných podľa podielov.

 

g/ Voľby členov výboru a dozornej rady prebiehajú verejným, alebo tajným hlasovaním.

Kandidátku a prípravu písomnej agendy volieb zabezpečuje odstupujúci výbor. Priebeh

volieb riadi volebná komisia, ktorá predkladá zhromaždeniu správu o výsledkoch volieb,

kde sú menovite podľa počtu hlasov uvedení, zvolení členovia výboru a DR a náhradníci.

 

h/ Program zhromaždenia pripraví výbor, na začiatku rokovania je možné jeho doplnenie,

resp. zmena podľa pripomienok podielnikov. Predseda a výbor sú povinní postarať sa o to,

aby veci patriace na prejednanie Zhromaždenia podľa programu boli riadne pripravené.

 

ch/ Proti uzneseniu Zhromaždenia možno podať sťažnosť do 15 dní, a to písomne alebo

ústne do zápisnice. Sťažnosť sa prejedná na najbližšom zasadnutí výboru a o jej vybavení je

povinný predseda do 30 dní podať sťažovateľovi písomnú informáciu. Sťažnosť sama o sebe

nemá odkladný účinok.

 

i/ Zápisnice Zhromaždenia podpisujú overovatelia zápisnice schválení Zhromaždením,

predseda a poverený člen výboru.

Čl. 7

Pôsobnosť Zhromaždenia

1. Zhromaždenie

a/ schvaľuje zmluvu o založení a jej zmeny a doplnky

b/schvaľuje Stanovy ich  zmeny a doplnky   

c/ schvaľuje ročnú účtovnú uzávierku

d/ schvaľuje plány nákladov a výdavkov spoločenstva na príslušný rok

e/ schvaľuje plán hospodárenia v technických jednotkách na príslušný rok

f/ schvaľuje ročné odmeny voleným členom orgánov spoločenstva

g/rozhoduje o hospodárení spoločenstva a o nakladaní so spoločným majetkom

spoločenstva

h/ rozhoduje o rozdelení zisku, prípadne spôsobe úhrady straty

i/ rozhoduje o vstupe spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva

j/ rozhoduje o zániku spoločenstva, jeho premenou alebo zrušením

k/ rieši sťažnosti proti členom orgánov spoločenstva a ich rozhodnutiam

l/ rieši spory medzi členmi spoločenstva, týkajúce sa ich práv a povinnosti vyplývajúcich

z členstva v spoločenstve

m/ dáva súhlas na prevod vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti na inú osobu,

ktorá nie je členom spoločenstva. 

n/ ukladá orgánom spoločenstva riešiť pripomienky, návrhy a podnety podané na

Zhromaždení

o/ volí a odvoláva členov orgánov spoločenstva

p/ berie na vedomie správy o činnosti spoločenstva za hodnotiace obdobie

r/ rozhoduje o ďalších záležitostiach spoločenstva ak si rozhodovanie o nich vyhradilo

Čl. 8

Výbor

a/ Je štatutárnym orgánom spoločenstva

 Je výkonný orgán spoločenstva, volený Zhromaždením v počte minimálne 5 členov vrátane predsedu.

 Za svoju činnosť zodpovedá Zhromaždeniu

b/ Zasadnutia výboru organizuje, riadi, vedie a zvoláva 1x štvrťročne, resp. podľa potreby

predseda spoločenstva

c/ Uznesenia výboru sa prijímajú verejným hlasovaním. V prípade, ak  o to požiadajú

členovia výboru, hlasovanie môže byť tajné.

d/ K prijatiu uznesenia sa vyžaduje nadpolovičná väčšina všetkých členov výboru, pričom

výbor je uznášania schopný prítomnosťou nadpolovičnej väčšiny všetkých jeho členov.

e/ Zabezpečuje včasnú informáciu pre členov spoločnej nehnuteľnosti ak vlastník podielu

spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 7 zákona alebo ak fond prevádza

podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia

zhromaždenia.

e/ Zo zasadnutia výboru sa vedú v osobitnej evidencii uznesenia a zápisnica, ktorá je k

dispozícii členom výboru a predsedovi dozornej rady.

f/ Členovia výboru majú nárok na odmenu, ktorej výšku určí Zhromaždenie v samostatnom

dokumente Zásady o nárokoch naturálnych a finančných pôžitkov členov, funkcionárov

Urbariátu pozem.Spol..Oravská Lesná

Čl. 9

Pôsobnosť výboru

a/ Zo svojho stredu volí tajným, alebo verejným hlasovaním predsedu,pokiaľ zhromaždenie vlastníkov nerozhodne inak.výbor zo svojích členov volí podpredsedu výboru.

b/ Riadi a zabezpečuje činnosť spoločenstva v období medzi Zhromaždeniami v rozsahu

svojich kompetencii.

c/ Plní uznesenia Zhromaždenia

d/ Prejednáva správy členov výboru za predchádzajúce obdobie

e/ Výbor vedie zoznam podielníkov, ich podiely a počty hlasov a oboznamuje o týchto

skutočnostiach Zhromaždenie ,zoznam sa obnovuje vždy ku 31.3.budúceho roka.

f/ Pripravuje a zabezpečuje program a priebeh Zhromaždenia a s tým súvisiace dokumenty a

materiály.

g/ Rozdeľuje výsledok hospodárenia za príslušný rok v súlade s uznesením Zhromaždenia

h/ Dozerá, aby majetok podielnikov a spoločnosti bol riadne využívaný na dosiahnutie účelov

spoločenstva.

ch/ V prípade splnomocnenia Zhromaždenia určuje zmeny doplnky k ročnému plánu

hospodárenia.

i/ Môže nakladať s finančnými prostriedkami do výšky max:3 000.-Euro ročne.

j/ Posudzuje žiadosti o sponzorstvo a rozhoduje o výške poskytnutej čiastky na tieto účely.

k/Zabezpečuje výkon prác v spoločnom majetku dodávateľskou formou,priamym zadaním,

prípadne výberovým konaním,podľa výsledku hlasovania výboru.

Čl. 10

Predseda

a/ Koná za výbor navonok a vystupuje ako predseda spoločenstva. Riadi a organizuje bežnú

činnosť spoločenstva. Na právny úkon výboru, na ktorý je predpísaná písomná forma a na

účtovné bankové operácie je potrebný podpis predsedu a jedného člena výboru. 

b/ Vedie rokovanie Zhromaždenia a výboru spoločenstva.

c/ Zastupuje spoločenstvo a jeho členov pred úradmi a súdmi, pri rokovaniach s orgánmi

štátnej správy, samosprávy a ďalšími inštitúciami, fyzickými a právnickými osobami.

d/ Zvoláva Zhromaždenie, spolu s členmi výboru pripravuje jeho program a riadnu prípravu

materiálov prejednávaných podľa programu.

e/ Plní rozhodnutia výboru proti uzneseniam Zhromaždenia ak sú v rozpore so zákonmi,

týmito stanovami, programom starostlivosti o les alebo záujmami podielnikov.

f/ Stará sa o výkon rozhodnutí, ktoré nespadá do kompetencie Zhromaždenia ako aj o to aby

nariadenia a príkazy úradov boli včas a riadne vykonané.

g/ Dozerá na riadny výkon zamestnancov spoločnosti. V prípade zanedbania si povinnosti

nedodržania týchto stanov alebo iných právnych noriem, zavedie disciplinárne pokračovanie.

h/ Dozerá na hmotné prostriedky, kontroluje nakladanie s finančnými prostriedkami, účtami a

kontroluje ostatné písomnosti.

ch/ Svojim podpisom overuje účtovné doklady, výkazy a písomnosti v súlade s čl.l0 písm. a

stanov.

i/ Stará sa o to aby podielnici pri výkone svojich vlastníckych práv dodržiavali zákony, tieto

stanovy a uznesenia orgánov spoločenstva.

j/ V súrnych a bezodkladných prípadoch, ak je to v záujme spoločenstva a jeho členov

uskutočňuje výkon prijatých rozhodnutí výboru vo veciach patriacich do kompetencie VZ, o

čom podá správu na najbližšom zasadnutí Zhromaždenia .

k/ Do pôsobnosti predsedu patria všetky úkony vyplývajúce z pracovnoprávnych vzťahov, o

ktorých nerozhoduje výbor .

l/ Predseda má vyhradený čas a miesto úradovania pre styk s podielnikmi.

 Predseda a členovia výboru majú nárok na odmenu schválenú    Valným zhromaždením a to

10€ za každé zasadnutie výboru, predseda prípadne jeho zástupca za prípravu a vedenie schô-

dze výboru 10€.

Čl.11

Dozorná rada

 

a/ Je 3 - členný kontrolný a dozorný orgán volený Zhromaždením. Za výkon svojej činnosti

zodpovedá Zhromaždeniu. Členstvo v dozornej rade je nezlúčiteľné s členstvom vo výbore.

Členmi dozornej rady môžu byť dvaja členovia spoločenstva a jedna iná fyzická osoba, ktorá

nie je členom spoločenstva.

b/ Zo svojho stredu si členovia dozornej rady zvolia svojho predsedu.

c/ Zasadnutia dozornej rady zvoláva jej predseda minimálne 1x polročne, resp. podľa potreby.

d/ Predseda dozornej rady má právo zúčastňovať sa na zasadnutiach výboru v termíne, ktoré

mu bude oznámený. Za základe jeho požiadania sa prizývajú na výbor aj ostatní členovia

dozornej rady.

e/ Predseda a členovia dozornej rady majú právo nahliadať do všetkých účtovných a ostatných

dokladov, týkajúcich sa činnosti spoločenstva a vyžadovať od predsedu a členov výboru

stanoviská a vysvetlenia k nim.

f/ O vykonaných kontrolách a revíziách písomne informuje výbor spoločenstva a správu

predkladá Zhromaždeniu s návrhom na odstránenie zistených nedostatkov.

g/ Dozorná rada má právo zvolávať Zhromaždenie spoločenstva ak dochádza, alebo už došlo

k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.

h/ Členovia dozornej rady majú nárok na odmenu,10 €  za každé zasadnutie dozornej rady.ktorú  schváli Zhromaždenie ,prípadne určí v samostatnom dokumente Zásady o nárokoch naturálnych a finančných pôžitkov členov, funkcionárov a zamestnancov Urbariátu pozem.spol.Oravská Lesná.

 

Čl. 12

Práva a povinnosti členov spoločenstva

 

1. Každý člen má právo:

a/ zúčastňovať sa zasadnutí Zhromaždení s hlasovacím právom

 b/ voliť a byť volený do orgánov spoločenstva

c/ podávať návrhy, požiadavky, podnety a sťažnosti

d/ byť informovaný o činnosti spoločenstva a zúčastňovať sa na všetkých jeho aktivitách

 

2. Každý člen spoločenstva je povinný:

a/ vykonávať činnosť na dosiahnutie účelu spoločenstva a zdržať sa konania,

 ktoré by tomuto účelu odporovalo

b/ aktívne sa zúčastňovať na činnosti spoločenstva

c/ oboznámiť sa s obsahom stanov spoločenstva a dodržiavať ich

d/ zúčastňovať sa zasadnutí Zhromaždenia a plniť jeho uznesenia

e/ prispievať k zveľaďovaniu a ochrane lesov a majetku spoločenstva

f/ zodpovedať za škodu spôsobenú spoločenstvu

g/ ručiť za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej

 nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku

 

 

Š T V R T Á Č A S Ť

Čl. 13

Zrušenie, premena, zánik spoločenstva

 1. Spoločenstvo sa zrušuje:

a/ ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti

 stane jeden člen spoločenstva

b/ premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť, alebo na družstvo

c/ dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva

d/ vyhlásením konkurzu

e/ rozhodnutím Zhromaždenia

 P I A T A   Č A S Ť

Záverečné ustanovenie

1,Schválením týchto stanov končí platnosť stanov schválených dňa:  20.07.2008

 Tieto stanovy boli schválené na riadnom Zhromaždení spoločenstva dňa:  13.07.2014

 

 

V Oravskej Lesnej dňa:13.07.2014

 

 Podpisy:

                                                                                       Predseda Urbariátu l:

 

                                                                                    Člen výboru Urbariátu:

 

 

 

 

 

Zápisnica z Valného zhromaždenia Združenia bývalých urbariálistov obce Oravská Lesná

 zo dňa :13.07.2014.

 

1)Schôdzu zahájil a počas celého priebehu viedol doterajší predseda p.Brňák Jozef

2)Program schôdze-podľa chváleného návrhu.(Súčasť zápisnice).

3)Voľba komisií:Mandátova a Volebná:  Nogová  Oľga

                                                                       Opárty Silvester predseda komisie

                                                                       Brňák Peter

                                                                       Florek Vladimír

                                                                       Kvak Anton

                                                                       Ladňák Jaroslav

Návrhová komisia:                        

                                                                     Murín Jozef

                                                                     Sumega Pavol 

                                                                    Murín Tomáš

 Overovatelia zápisnice :Brisuda Rudolf  a Slepiak Viktor.

Zapisovateľ:                                              Dulovec František

V ďalšom priebehu schôdze predsedajúci p.Brňák privítal JuDr.Hrončeka a pána notára Balúna,ktorí spoločne overia pravosť a správnosť zápisnice potrebnej na prechod Združenia bez právnej subjektivity na Združenie s právnou subjektivitou podľa zákona 97/2013.

Predsedajúci p.Brňák potom predniesol návrh, aby sa na dnešnej schôdzi hlasovalo spôsobom

jeden člen jeden hlas z dôvodu zjednodušenia počítania hlasov,pri veľkom počte hlasovaní.

Následne dal o svojom návrhu hlasovať.Výsledok hlasovania:za návrh hlasovalo 293 podielnikov a splnomocnencov(17601podielov),nikto sa nezdržal,proti bol jeden člen p.Brázdová,(195 podielov).Návrh predsedajúceho bol schválený.

4)Predseda mandátovej komisie p. Opárty predniesol správu o sčítaní počtu podielníkov,na schôdzi bolo prítomných 208 podielníkov a 86 osôb splnomocnených podielníkmi k zastupovaniu na zhromaždení,

čo spolu predstavovalo 17796 z celkového počtu 31316 podielov, čiže 56,82% právoplatných členov združenia.

Predseda následne koštatoval,že schôdza zhromaždenia je uznášania schopná.

5)Predsedajúci podľa schváleného programu predniesol návrh Zmluvy o založení združenia s právnou subjektivitou,objasnil dôvod úpravy novej Zmluvy a dôsledky,keby zhromaždenie túto zmluvu  neschválilo.Po krátkej diskusií k novej Zmluve o založení dal predsedajúci p.Brňák hlasovať o tejto

Zmluve.Výsledok hlasovania bol nasledovný: za Zmluvu hlasovalo 293 podielníkov (17601 podielov)nikto sa nezdržal a jeden bol proti p.Brázdová(195 podielov).Zmluva bola schválená

6) Schválenie Stanov združenia.

Predsedajúci predniesol návrh Stanov a otvoril diskusiu  k nim, p.Brázdová predniesla pripomienku,že v Stanovách  nie je možnosť voľby predsedu Valným zhromaždením,len výborom,p.Opárty predniesol požiadavku,aby bola činnosť zverejňovaná na internete.Po ukončení diskusie dal predsedajúci hlasovať o Stanovách združenia.Výsledok hlasovania:za Stanovy hlasovalo 293 podielníkov(17601 podielov),nikto sa nezdržal,jeden hlas bol proti ,p. Brázdová (195 podielov)Predsedajúci konštatoval,že Stanovy boli schválené.

7)Voľby predsedu,výboru a Dozornej rady Združenia.

  Na predsedu kandidoval doterajší predseda p. Brňák Jozef

Výsledok hlasovania: za p.Brňáka hlasovalo 292 podielníkov(17490 podielov),zdržal sa,1,p. Brňák(111 podielov),1. hlas bol proti p.Brázdová(195 podielov).

Do výboru boli zvolení:

 Slepiak Viktor-za hlasovalo 293 podielníkov,(17571 podielov)zdržal sa Slepiak(225podielov),proti 0hl.                                                   

 Kvak Jozef-za hlasovalo 293 podielníkov,(17615 podielov) zdržal sa 1,p.Kvak,(181 podielov)proti 0 hl.  Grofčík Karol- za hlasov: 293 podielníkov,(17666podielov)zdržal sa 1. p.Grofčík,(130podielov,proti 0hl 

Murín Jozef- za zahlasov: 293 podielníkov(17744 podielov),zdržal sa 1,p.Murín(52 podielov),proti 0hl.

Mateáš Jozef-za hlasov: 293 podielníkov,(17712 podielov)zrdžal sa 1.p.Mateáš,(84 podielov)proti 0hl.  Sumega Jozef-za hlasov:293 podielníkov(17662 podielov),zdržal sa 1.p.Sumega,(134podielov)proti 0hl

Dozorná rada:

Olbert Jozef-za hlasov: 293 podielníkov(17646 podielov),zdržal sa 1.p.Olbert(150 podielov),proti 0hl.  Dulovec František-za hlasov: 293 podielníkov,(17584podielov)zdržal sa1,p.Dulovec,(112pod.)proti 0hl  Brisuda Rudolf-za hlasov: 293 podielníkov,(17772 podielov)zdržal sa 1,p.Brisuda,(24 pod.),proti 0hl. 0.

8)Finančná správa za rok 2013,predniesol p.Jozef Murín (súčasť zápisnice).

9)Správa o hospodárení s drevom za rok 2013 a plán prác na rok 2014 predniesol pán Grofčík

  Správa tvorí súčasť zápisnice.

10)Diskusia:v diskusií  členovia pripominali,že urbár by mal byť v prvom rade pre potreby  členov,  zvlášť chorích a starších,prípadne pri nejakých živelných pohromách a nie len pre zisk združenia.

Pani Brázdová naopak argumentovala tým,že treba pracovať na čo najväčšom zisku a nepredávať ani palivové drevo,ani drevo pre stavebníkov,ktoré sa tiež predáva lacnejšie.

Od ostatných členov bola práve požiadavka na výrobu väčšieho množstva palivového dreva,ktoré sa má predávať starším a chorím podielníkom.

 

                                                                   Uznesenie

Zhromaždenie podielníkov schvaľuje  názov spoločenstva  Urbariát pozemkové spoločenstvo Oravská Lesná.

Zhromaždenie schvaľuje Zmluvu o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti.

Zhromaždenie schvaľuje Stanovy Urbariátu pozemkového spoločenstva Oravská Lesná.

Zhromaždenie podielníkov bere na vedomie správu o činnosti za rok 2013.Bere na vedomie finančnú správu za rok 2013 a finančnú správu za prvý polrok 2014.Schvaľuje plán činnosti na rok 2014 v poraste urbáru.                                                             

Schvaľuje výsledok volieb predsedu, výboru a Dozornej rady urbariátu.

Predseda:             Jozef Brňák 

Člen výboru:        Viktor Slepiak

                              Jozef Kvak

                              Karol Grofčík

                             Jozef Murín

                             Jozef Sumega

                             Jozef Mateáš

Dozorná rada:

                         Jozef Olbert                                                                                                                                                                                                                                      František Dulovec

                         Rudolf Brisuda,zvolený predseda rady

Schvaľuje tvorbu cien predaja dreva navrhnutú výborom.Schvaľuje cenu predaja palivového dreva na 10€ za 1prm na sklade,menný zoznam záujemcov o palivové drevo bude viesť predseda urbáru,cenu dreva pre stavebníkov na hodnotu 25€/1m3 dreva na pni pre podielníkov a priamych potomkov podielníkov.

 

Schvaľuje prenájom pozemkov urbariátu na výkon poľovného práva pre Poľovnícke združenie

Kohútik Oravská Lesná.

Poveruje predsedu urbariátu p. Brňáka na rokovanie o zmluve na výkon poľovníckého práva s Poľovníckym združením Kohútik Oravská Lesná.

Uznesenie schválilo 52% podielníkov, čo predstavuje 16284 podielov z celkového počtu 31316 podielov,  zdržalo sa 0%,proti bolo 0% podielníkov

Na záver novozvolený predseda poďakoval podielníkom za  účasť na zhromaždení .

 

 

V Oravskej Lesnej                                          dňa:13.7.2014

 

Podpis:                                                             Brisuda Rudolf: 

                                                                           Slepiak Viktor: